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王涛在知道接见是李云后，早就已经做了调查。
对云锋科技的实力了解不少，这次接见前可是做足了功课。
李云可不吃他那一套：
“别光说比例，我租1000平，也别给我扯什么市场价，实际每月得付多少钱？”
“李总，价格最低只能降到40元/㎡/月，1000平就是4万/月！”王涛拿出一台计算机，一边计算一边汇报：
“第一年减免80%，您每月只付20%，也就是8000元。
第二年减50%，实付2万/月。
第三年减20%，实付3.2万/月。
三年下来总租金72万，比全额付省了整整72万，相当于白用一年半！”
李云不满道：“就这？你也说啦，我们现在是行业龙头，是你刚才说的那些小公司。
我们入驻后能给园区带名气，还能吸引上下游企业，就没点额外福利？”
王涛心里苦，但也只能继续把好处拿出来：
“李总您放心，龙头企业的待遇肯定不一样！
我帮您申请了3个月装修免租期，这期间不算租金，够您布线、装服务器了！
另外，园区给高新技术龙头配100M专线，第一年带宽费减免50%，省下来的钱够请两个技术骨干。
还有10个停车位，每月300元/位，园区再补贴100元，您实际只付200元/位，比普通企业便宜一半。”
“免费装修期，再加一个月！”李云微笑道：“我这服务器多，机房装修得花时间。
而且我要简装房源，租金能不能再往下压点？”
王涛皱了皱眉，假装翻了翻政策文件，又抬头笑道：
“李总，1个月免租期我真得跟管委会申请，不过您这情况特殊，我试着磨一磨，大概率能成！
但租金真没法再降了，40元/㎡已经是园区的基准价，您享80%减免后，实付才8元/㎡。
比初创小公司还划算，这是龙头企业独有的政策倾斜，再低就违规了。”
李云前世包住老讨价还价的毛病又冒了出来。
能多捞1分就多捞1分。
再次开口道：“我要把第三年的减免比例提到30%，不然我再去对面科技园问问，他们之前也联系过我。”
王涛赶紧摆手，苦笑道：“李总别折腾！
对面园区最高也就减到70%，我这80%已经是鹏城独一份了！
第三年减免20%是政策硬规定，我没法改。
但我能给您争取另一个福利。
园区的公共技术平台，您公司第一年免费使用，这可是政府投了钱的平台，外面用一年得花10万！”
李云见状，知道可能已经到了底线，这才点头答应：
“行，就按你说的来。
装修免租期4个月，带宽减免50%，10个车位补贴，再加上技术平台免费使用权，这些都得写进合同里。
另外，我有个要求，3天内把场地清空，我下周就要进场测量装修。”
“没问题！”王涛听到这话，心中大喜，立刻拍胸脯保证：
“我3天内绝对清空场地。
明天带您办签约手续，后续装修报备、政策申报我全程代办。
您什么都不用操心，只管带着团队进场办公！”
“那就行！”李云点了点头！
王涛见状，赶紧掏出合同递过去，眼神里满是兴奋：“李总，您真是眼光独到！
我们这园区再过半年，入驻率就得满了，到时候租金肯定涨。
您现在签3年，相当于锁定了底价，还能享这么多政策，绝对赚了！”
李云没有跟他废话，将合同仔细看了一遍，很快就指出其中几个问题，重新补了几个条款，让其修改。
王涛一看这几个问题，还有补充条款，满脸的笑容，化作苦涩。
“感情自己这是遇到行家了呀！”王涛心里苦笑不已。
现在他可不敢在李云面前玩一些小伎俩，立马按照您的要求修改合同。
李云前世20多年的包租佬不是白做的，房屋租赁里面的勾勾当当，他比谁都清楚。
这些合同里的小陷阱，都是他玩剩下的，一眼就能看出来。
半个小时后，李云看到焕然一新的合同，这才在上面签了字。
“清空之后给我来电。”李云说完，直接拿着合同就走。
………
互联网从寒冬席卷到现在来12月中旬，不仅没有减弱，还越来越严重。
全球超过80%的互联网公司，不是破产就处在破产的边缘。
连那些巨头也不例外。
华夏互联网虽然发展最晚，一共也没几家互联网上市公司。
但也同样经历着前所未有的寒冬。
京城中关村，狐厂的办公室此时就笼罩在一片压抑的气氛中。
张超洋看着纳斯达克行情页面上那个令人绝望0.98美元股价，就想砸掉电脑屏幕。
就在刚才，他签署了新一轮的裁员名单，这是公司在这个月实施的第二轮裁员。
“张总，市场部还要再砍掉三个人。”秘书的声音很轻，生怕触怒这位已经焦头烂额的创始人。
“执行吧。”张超洋疲惫地挥了挥手：
“把剩下的预算全部集中到短信业务上，那是我们最后的希望了。”
同样在京城，渣浪总部的情况也好不到哪里去。
股价跌破1.5美元，董事会每天都在施压，要求尽快找到盈利模式。
办公室里，程序员们人心惶惶，谁都不知道下一个离开的会是谁。
而在羊城，丁雷把自己关在办公室里，一遍遍修改着《大话西游》的开发计划。
猪厂的股价在1.2美元附近徘徊，纳斯达克的退市警告就像悬在头顶的达摩克利斯之剑。
丁雷像一头愤怒的狮子，对着项目组就是一通乱吼：
“必须加快进度，这是我们翻盘的唯一机会！”
李云的老东家鹅厂，马华每天看到越来越多的企鹅号，就一脸头疼。
用户的不断增加，导致用在服务器上的经费越来越多。
账户上的资金已经见底，再融不到资，公司就得完蛋。
相比他们，李云觉得自己是最幸福的！