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“臭小子，你还有办法提高收益，就直接说出来，藏着掖着干嘛！”李建国瞪了李云一眼：“还不赶快说出来给叔伯们听！”
李建国也是一个人精，顺口就为李云搭了桥。
李云顺杆往下爬，跑出了自己真正的目的：“各位叔伯，开网咖租金要占到15%左右。
鹏城的门面，因为你们演出了租金，收益上肯定要高许多。
可我们的目标是将网咖开向全国，鹏城以外那些门面别人可不会给我们免租金。
我的想法是各位叔伯不妨出钱，将我们要租的门面买下来。
现在全国都在搞经济发展，门面以后只会越来越值钱。
租金肯定也是一年比一年高。
这些门面买下来租给我们，我们通过网吧赚取更多的利润。
门面你们完全可以坐等升值。
就算网吧不赚钱了，门面也是稳赚不赔。
你们出钱，也可以帮助我们节省大批的成本，快速扩张。
一举两得，你们说是不是？”
李云真正要捆绑的不是这些租二代，而是他们背后的包租佬们。
尽管后世地产会下降，但是再低也不会低到现在这么低。
未来十几二十年都是地产的黄金期。
这些包租佬们，要是肯跟随他走向全国。
温州炒房团，未必不可以变成鹏城炒房团。
李云这番话，让李建国、黄永福等人陷入了沉思。
他们是最坚信地产有未来的一批人。
只是从来没有走出过鹏城，心中多少有些顾虑。
李云见自己老豆李建国，和黄永福等人陷入沉思，面带犹豫，开口说道：
“老豆，各位叔伯，论对房地产的了解，我肯定是不如你们。
但我也有一点我的见解。”
李云的话吸引了诸位叔伯们的目光，黄永福开口道：
“云仔，说说你的看法 。”
李云分析道：
“从我们国家开始改革开放以来，经济每年都在大幅度增长。
过去几十年房价的走势来看，涨幅几乎和我们国家经济的增速等同。
谁说我们老百姓越来越有钱，第1个想法就是改善居住环境。
这就是房价增长的基本因素。
因此，我个人是坚定看好未来的房价。
别的地方不说，除了鹏城，京城、魔都、羊城、杭城…这些经济发展速度最快城市，外来人口不断的增加。
以后城市肯定会越来越拥挤，房价房租的上涨是必然的趋势。
如果是做房地产开发，我们需要投入的成本很高，还需要很深的地方关系，那确实很难。
甚至会受到本地地产商的打压。
但如果我们只是出资收购现房，我相信不但不会受到打压，还十分热烈欢迎。”
听完李云的分析，这些叔伯长辈们全都点了点头。
李建国脸上更是露出欣慰之色。
他们这些老一辈，虽然没有李云前世记忆这种目光。
但是对房地产未来的看法，也有自己独到的见解。
“云仔，分析的不错！”黄永福赞赏道。
“老李，你真是生了一个好儿子。”
“我看啊，云仔就是不做那互联网，做房地产，也能是一方巨富。”
“说的不错！真羡慕老李！”
包间里，李云听到这些叔伯们夸赞，谦虚道：
“各位叔伯夸赞了，我只是平时听你们对房地产未来的看好，站在你们的肩膀上分析，才能有一点自己的初浅见解。”
“老豆，既然你们和云哥一样都看好地产，不如就听云哥的建议。
我们一起走出鹏城进军全国，到时候我们不仅在鹏城收租，还在全国收租。”黄志强看向自己老豆建议道。
“我认为云哥分析的有道理，我们鹏城发展的这么好，魔都和首都可是一点不差，甚至人口优势，地理优势比我们还好。
不要忘了港城那些地产大佬们可都有在首都、魔都投资。”
“投资其他小城市，我们或许有可能出错。
但我们完全可以跟随这些港城地产大佬的投资脚步，他们投资到哪里我们就买到哪里。”
“对啊！买地皮自己建，很花时间，风险更大。
但我们买新房哪有什么风险，只要房子还在，早晚赚钱。”
“是在鹏城收租，实在没有意思，要是在全国收租，我倒是很乐意。”
“……”
黄志强开了头，陈明奇、刘丽华这些二代们也纷纷开始给出自己的建议。
这些叔伯们听到这些建议，本来就心动的他们，此时更加动容。
李建国看向黄永福、陈振华等人，说道：
“老黄、老陈、老刘…我认为这些孩子们说的不错，我是心动了。
准备拿出一笔钱来，先在魔都、京城、羊城投资试试。
不知道你们什么想法？”
“我看也行，反正是买的房子这种固定资产，就算亏也不可能亏在哪里去。”
“不错，我也打算试试，反正在鹏城买房也是买，去其它城市买也是买。”
其余人也是纷纷点头认同。
李云心下大喜，只要这些叔伯长辈们尝到了甜头，想要停下都不可能。
只要他们走出鹏城，享受到了经济发展带来的地产红利，必然会加大投资。
未来个个成为千亿富豪也不是不可能，最差也得是个百亿富豪。
那他背后将有一帮经济实力强大的财团，足以抵挡大部分人的窥视。
尤其是在鹏城这个没有那么多二代们零元购的城市，有这股力量支持，基本可以放心无忧。
李云再次开口建议道：
“各位叔伯，如果你们同意走出鹏城，我觉得大家都最好联合起来。
如果我们是单独买房，可能价格上没有优势。
但是如果我们每一次收购都是集体出手，比如说大家集体筹资，向某一家开发商买现房。
我相信那些地产开发商非常乐意合作。
地产行业对资金需求非常大，资金回笼越快对他们越有利。
我们拿到的价格，绝对比市场价要低上不少。
可以说从买的那一刻起，我们就已经赚了钱。”
“哈哈哈……云仔，你这个建议不错！”
“我们完全可以临时组建一家公司，直接收购某一栋楼，收购完成之后再分配。”
“没错，买一套房和买一栋楼差别可是很大，甚至直接以8折9折甚至7折购买，开发商答应的可能性也很大。”
“云仔，你写字不错，要不要也参上一股。”
李云笑道：
“各位叔伯，我只对互联网行业感兴趣，地产方面，经验肯定不如你们，我就不插手了！
只是我们需要的网咖门面，给我们这些后辈算便宜点就行。”