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云锋科技年终大会上，三倍工资诱惑下，有6成员工选择留下上班。
李云自然是乐得答应。
年终庆功宴结束后，李云已经搬回家住。
2001年1月22日，农历腊月二十八。
云锋科技已经春节放假两天。
南山一栋不起眼的别墅内，一场特别的聚会正在进行。
这不是普通的家庭聚会，而是鹏城本地包租佬们一年一度的新春团拜。
鹏城在定位经济特区时，本地人口只有30多万。
以广府人的粤语姓氏和客家人聚居区的姓氏为主。
广府人聚居区主要在宝安、南山、福田等区域。
以粤语姓氏为主的大姓，包括陈、李、黄、张、刘等。
客家人聚居区主要在龙岗、坪山、盐田等区域。
以大姓有罗、曾、周、马等。
本地收租佬中，也大都出于这些姓氏。
今天这场宴会就是鹏城本地广府人聚集宴会。
到场的都是鹏城宝安、南山、福田等区域收租佬家族，每家在鹏城至少都是都坐拥数十套房产。
多的上百套都有。
李云家族在鹏城收租佬群体中，就是站在顶层那一批。
这些家族平日里低调行事，却在鹏城房地产界有着举足轻重的影响力。
这群人聚集在一起，甚至可以轻易影响到鹏城本地房地产市场租金涨跌。
李云跟着父亲李建国走进别墅时，立刻感受到了与往年不同的氛围。
“建国，你儿子来了！”一个穿着朴素唐装的中年男子笑着迎上来。
这是黄氏家族的话事人黄永福，实力比李家都要强上一些。
家族拥有3栋楼，和不少商铺，光是在南山就拥有四十多套商铺。
“永福叔。”李云恭敬地问候。
“好小子！”黄永福乐呵呵的用力拍了拍李云的肩膀：
“听说你现在搞的那个什么导航网站，估值都两千万美元。
真是为我们鹏城本地人涨了脸，后生可畏啊！”
说着又看向李建国，羡慕道：
“老李，你们李家出真龙了啊！
我家那几个笨蛋败家玩意儿，整天喊着创业，今年又亏了上百万。
也不看看他们肚子里那点墨水儿，哪是做生意的料。”
“这小子就是瞎折腾，他那公司我去看过就一堆破电脑，哪里值2,000万，还美元。
估计都是别人喊着玩。
现在互联网公司那么多破产，他那公司指不定哪天就没了。
收租才是真理。”李建国嘴上谦虚，脸上笑容却是出卖了他的真实想法。
显然对李云创业成功，还是很得意。
“收租当然好，港城的豪门大佬们早就为我们证明过。”黄永福认真道：
“不过，后辈们能够在其他领域做出成绩，也是一件值得高兴的事情。
现在鹏城多数创业成功者，都是外地来的。
我们这些鹏城土著，可没少被嘲笑，只会收租。
云仔不仅是给你老李家争气，也是为我们鹏城本地人争了一口气。”
别墅内其他包租佬们听到他们对话，也纷纷围了过来。
这些平日里深居简出的本地富豪们，此刻都对李云表现出了浓厚的兴趣。
“老黄说的对，云仔这次向外界证明，鹏城从小渔村发展成现在的大都市，我们这些小渔村本地人，可不只是享受国家红利，除了会收租，同样能创业！”陈氏家族的陈振华走过来开口道。
“不错，我也赞同老黄说法，云仔这次给我们鹏城人长脸了！”
“云仔好样的……”
包租佬们纷纷夸赞起李云。
李云倒是显得谦虚，他老豆李建国脸上却是乐开花。
“云仔，来给伯伯讲讲，你那网站是怎么赚钱的？”陈振华好奇地问道。
李云谦逊地回答：“陈伯，你别看互联网说的高大上，说透了，其实和我们用房子收租没多大区别。
我就是做了两个网站，将全国很多人吸引到网站里。
其他公司一看，你这个网站有这么多人，那我就在你那里打广告。
其实我们就是帮别的公司放广告，赚点广告费。”
在场的包租佬们都是精明人，一听就明白这其中的商业逻辑。
他们虽然不懂互联网，但对赚钱的门道再熟悉不过。
李云网站来的人越多，收的广告费越多。
和他们鹏城发展后，来的人越多，房租越贵，明显是一个道理。
“云仔，这么浅显的道理，想要做到也不容易。
我们这些家族后辈中，也就你最出息。”黄永福赞叹道。
其他人也是纷纷点头认同。
不过他们虽然明白这个道理，但也并没有打算去做。
这么多年血淋淋的教训，他们这些老一辈早就明白，不熟悉的领域绝不碰的道理。
李云和长辈们一番交谈后，就向别墅另一角走去。
那里正有一群年轻人们在热烈讨论。
这些包租家族的二代们，今天都准时到场。
李云和这些二代们也很熟悉。
“云哥来了！”黄志强第一个发现李云，立刻带着其他二代们围了上来。
这些二代们个个衣着光鲜，手腕上戴着价值不菲的名表，但今天在李云面前却都显得格外恭敬。
“云哥，快给我们传授传授经验。”陈明奇迫不及待地问道：
“你是怎么在四个月里把公司做这么大的？”
刘丽华也凑过来：
“对啊，我老豆老妈现在整天拿你当榜样，说我们这些孩子里就你最出息。
都快烦死了，我也想创业成功啊！”
李云看着这些从小一起长大的伙伴，心里清楚他们的处境。
这些二代们虽然生活优渥，但内心都渴望证明自己，不愿意一辈子活在父辈的阴影下。
前世自己也是和他们一样想法，除了个别熬不过父母硬要创业，搞得家破人亡。
大部分最终和李云一样，选择了一辈子老老实实收租。
“其实也没什么秘诀。”李云领着众人来到休息区坐下：
“就是找准了一个方向，然后坚持下去。”
黄志强叹了口气：“我们也想找方向啊！
去年我投了五十万开餐厅，结果半年就亏光了。
我老豆说我不是做生意的料，让我老老实实收租。
我就一高中文化，不像云哥是鹏大高材生，董计算机。”
“我也是。”刘丽华苦着脸说道：
“我看别人开服装店很挣钱，我也去开了个服装店，现在库存堆了一仓库，根本卖不出去。
云哥，您一定要教教我怎么做生意？”
“做生意不一定需要什么高学历，没读过什么书，也有很多方向可以创业。
现在全国可是有不少没读过什么书，甚至大字不识几个的人发财。”李云微笑道。
“云哥，那你可以指点指点我们。”
“是啊，云哥！我真的不想一辈子收租，好无聊啊！”
“……”
这些二代们，你一言我一语的将李云围住请教。
李云今天来这里参加宴会，也有着自己的目的。
这些二代们就是他的目标。
此时见他们围着自己主动请教，正中李云下怀。
“你们知道我新开的网咖吗？”李云抛出了自己的诱饵。